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农村自建房时,算不算入建筑总面积?

吴亮律师2025-07-04苍南县律师

房檐面积不计入建筑总面积。依据相关法律规定,农村自建房面积以地基外墙皮长宽乘积计算,房檐不计入内。《农村自建房管理规定》明确了此计算方式。未及时明确,可能影响房产登记及权益。
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房檐不计入总面积。具体操作:1.查阅《农村自建房管理规定》及地方实施细则,确认房檐面积是否计入;2.若规定不明确,咨询当地住建部门或法律专家,获取准确解答;3.在建房规划时,明确房檐设计,确保不影响总面积计算及后续权益。
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常见处理方式是查询地方规定或咨询专业人士。面对房檐面积计算问题,应首先查询当地具体规定,因地区差异可能导致不同;若规定不明确,建议咨询专业建筑或法律人士,以确保合规。

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