开发商进监狱了,房产证怎么办!还能办的下来吗

开发商进监狱不影响房产证办理，可依法进行。分析：开发商的个人法律问题与业主办理房产证是两个独立的法律关系。只要项目合法、资料齐全，业主可依据购房合同及相关法律规定，向房地产登记部门申请房产证。开发商的犯罪行为不应成为业主获取房产证的障碍。提醒：若长时间无法办理房产证，或开发商涉及经济犯罪导致项目资产被冻结，表明问题可能较严重，应及时咨询律师并寻求法律途径解决。
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处理方式：从法律角度看，处理此类问题的方式主要有两种：一是通过诉讼途径，向法院起诉开发商违约，要求其协助办理房产证；二是向房地产登记部门申请，提供购房合同、付款凭证等必要材料，依法申请房产证。选择建议：若开发商虽入狱但公司运营正常，可先尝试与开发商协商或通过登记部门申请；若协商无果或公司运营受影响，可考虑诉讼途径。
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具体操作：1. 若开发商公司运营正常，可与公司其他负责人协商，要求其协助准备并提交办理房产证所需材料至房地产登记部门。2. 若协商无果，收集购房合同、付款凭证、开发商入狱证明等材料，向房地产登记部门提交申请，并说明情况，请求依法办理房产证。3. 若登记部门以开发商问题为由拒绝办理，可准备相关证据材料，向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，协助办理房产证。同时，可申请财产保全，确保项目资产不被非法处置。4. 在诉讼过程中，密切关注开发商资产状况及案件进展，必要时可申请强制执行，以确保房产证顺利办理。