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房子过户到我名下了,我现在可以搬进去住了吗?

吴亮律师2025-07-16苍南县律师

房子过户后,您通常有权搬入居住,但需确认无其他权利纠纷。分析:房屋过户到您名下意味着法律上您已成为该房产的所有权人,有权占有、使用、收益和处分该房产。然而,在搬入前,建议您确认房屋内是否存在其他合法居住者或租赁关系,以及是否已完成所有过户手续,避免后续产生不必要的法律纠纷。提醒:若发现房屋存在未知的法律纠纷或他人占据,表明问题可能比较严重,应及时寻求律师协助解决。
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处理方式:从法律角度,处理此类问题的方式主要包括核实房屋状况、解决潜在纠纷和正式入住。选择方式时,您应先通过官方渠道查询房屋权属信息,确保过户手续完整无误。若存在纠纷,如他人非法占据,可通过协商、调解或法律途径解决。解决后,您可正式入住。
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具体操作:1.**核实房屋权属**:通过房地产交易中心或不动产登记部门查询房屋权属信息,确保房屋已过户至您名下。2.**检查房屋状况**:实地查看房屋,确认房屋内无他人居住或存在租赁关系。如有租赁,需了解租赁合同内容及到期时间。3.**解决潜在纠纷**:若发现存在纠纷,如前任业主未搬离或他人非法占据,可首先尝试协商解决。协商不成时,可寻求法律途径,如起诉至法院要求排除妨害或返还房屋。4.**正式入住**:在确保房屋权属清晰且无纠纷后,您可正式入住。入住后,建议保留相关入住证据,如水电费缴纳记录等,以备不时之需。

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